Appartement

SAINT-GILLES-CROIX-DE-VIE - A 350 m du sentier de la Coulée Verte, 1 km de la Grand Plage et 1,2 km du Quai Rivière, au sein d’une résidence à taille humaine (26 appartements) et placée dans un environnement calme et résidentiel, devenez propriétaire de cette maison / appartement de Type 3 (achèvement programmé pour le 4ème trimestre 2025 – labélisé RT 2012) comprenant sur 65,20 m2 de surface habitable (avec un total de 144 m2 de surface privative) : entrée avec placard (3,70 m2), WC indépendant (2,20 m2), salon/séjour avec cuisine ouverte (29,20 m2) et aménagée, dégagement vers coin nuit (3 m2), deux chambres (11,20 et 11,60 m2), salle d’eau de 4,30 m2 (douche en 140 x 90, meuble vasque et sèche-serviettes) placée entre les chambres. Terrasse couverte de 11,10 m2, avec accès direct à un espace de rangement fermé (1,40 m2), et jardin engazonné de 66,30 m2. Exposition Nord-Ouest. En complément : une place de stationnement privative et un local vélos en commun (33,80 m2). Éléments de conforts supplémentaires : chauffage central alimenté par chaudière gaz individuelle à condensation avec thermostat d’ambiance programmable et commande murale, toutes menuiseries PVC à double vitrage et volets roulants motorisés, distribution optimisée évitant une perte d’espace en dégagement, accès sécurisé à la résidence par portail motorisé métallique, fibre optique. Frais de notaire réduits (7 200 € au lieu de 22 400 €, soit une économie de 15 500 €). Achat possible pour résidence principale, secondaire ou locative (éligible au dispositif d’économie d’impôt Pinel ou pouvant également offrir une belle rentabilité en location saisonnière meublée).

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